云南省大棚房问题专项行动工作方案建立以客户为中心的逻辑，以了解客户需求作为工作的起点，以是否满足客户需求作为工作的评价标准，以客户满意作为我们工作的目标，以持续为客户创造价值，帮助客户实现梦想，作为我们的永恒追求。
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国家不允许农村建大棚了?又是谣传!打击的只是违法“大棚房”
1、被国家查处打击的并不是这种“大棚”，而是存在违法占地用地问题的“大棚房”。一字之差，用处和合法性截然不同。这个“大棚房”，指的是以农业大棚为名，占用农村耕地进行非农业建设，通俗来说就是在耕地上盖房子。它已经改变了耕地的农业用途和土地的状态及性质。
2、可见，并不是不允许建造大棚，只是不允许建造以上图片中违规的三类大棚，想建造温室大棚的不用担心，该建造就建造，只要合规合法，都没有问题。同时，2022年中央一号文件中也指出要因地制宜发展塑料大棚、日光温室、连栋温室等设施。
3、根据中国法律规定，农村违建大棚房属于违法行为。违建大棚房是指在没有取得法定审批手续的情况下，在农村地区擅自建造、扩建、改建的房屋，通常是为了种植蔬菜、水果等农作物或养殖家禽、畜牧等农业活动所用。
4、基本农田建蔬菜大棚是违建。基本农田不可以建设蔬菜大棚，因为在法律中规定农业设施不得占用基本农田，所以蔬菜大棚或者看护房被认定为设施农业用地，是不能在基本农田上建设的，但是基本农田上可以建设不影响土地耕作的温室等设施。
全国如何整治大棚房?
1、加强设施农业精细化管理，对设施大棚、玻璃温室等普遍建档立卡，落实批后监管。强化永久基本农田用途特殊管制措施，建立违法违规占用耕地有奖举报制度。
2、首先，各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，尤其是别墅、休闲度假设施等。其次，农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅。最后，建设农业大棚看护房严重超标，甚至改变其性质用途，进行住宅类经营性开发。依据排查结果，对于发现的违法违规问题，将依据法律法规进行分类处理，整治整改。
3、）在农业大棚内修建住宅、餐饮、娱乐、产品深加工、会议、交易市场、仓储物流等非农设施；4）按设施农业用地审核或备案后改变土地性质和用途，确实无法恢复设施农业生产；5）看护房改变性质和用途用于住宅、餐饮、娱乐等经营性开发。
4、法律分析：为了发展农村经济，调整农业产业结构，国家提出了生态农业、休闲农业以及乡村旅游等，并相应的给予了一定的政策扶持。以下3类大棚房都是整治的对象：在农业大棚内违规建房；在农业园区内或者耕地上建造的私人住房；违规改建大棚看护房。
5、全面排查大棚房的等问题，在全国开展排查清理工作，全面收集整理土地承包、流转等相关信息。坚决清理整治整改大棚房，根据排查结果，对违法违规问题依法依规整治整改。坚决依法依规严厉打击违规建造设施，坚决退房还地，恢复生产。
6、大棚房有哪些整治方式？(一)拆除类对各类农业园区占用耕地或者直接在耕地上违法违规建设非农设施的，特别是别墅、住宅、休闲度假设施的，坚决拆除。在连栋温室或大棚内建有商品住宅、休闲度假住房、体闲娱乐设施等娱乐休闲性盈利场所都要坚决拆除。
全国将如何专项整治“大棚房”?
1、坚决遏制“大棚房”问题蔓延势头，必须切实落实最严格的耕地保护制度，不折不扣地坚守“农地农用”原则。坚守“农地农用”原则，就要坚持农地农业用、农地农民用，这是落实中央土地管理基本国策、落实最严格耕地保护制度、贯彻土地管理法与土地用途管制制度的必然要求。
2、全面排查大棚房的等问题，在全国开展排查清理工作，全面收集整理土地承包、流转等相关信息。坚决清理整治整改大棚房，根据排查结果，对违法违规问题依法依规整治整改。坚决依法依规严厉打击违规建造设施，坚决退房还地，恢复生产。
3、别墅、休闲度假设施：在各类农业园区占用耕地上建设的此类非农业设施。以温室大棚为旗号，实则在内部建造豪华别墅度假村、农家乐、餐饮、商业等设施，并以此盈利。商品住宅：农业大棚建农村住宅，租赁给周末出来度假或周边打工人员。
4、针对各类农业园区内违法违规建设非农设施，尤其是别墅、商业住宅、休闲度假设施的问题，辽宁地区进行严格整治。此类设施占用耕地，严重违背农业园区建设初衷。整治行动同时针对在农业大棚内违法违规占用耕地建房的行为，确保农业用地的合法合理使用。
5、《方案》要求，对包括以下三类问题的“大棚房”进行集中打击和清理整治：在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等；在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅；建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。
6、专业的来讲大棚房是以农业大棚为名进行的非农业建设，是属于违法建设。而在2018年全国大棚房的问题专项整治行动已经开始启动了。当然你需要使用的话，需要经过申请审批，将农用性质地改变成建设用地，审批通过之后，你才有可能用作建筑。
大棚房三类问题的界定
1、第二类，在农业大棚内违法违规占用耕地进行非农业建设，主要包括建设住宅、餐饮、娱乐等破坏耕作层的非农设施。第三类，农业大棚看护房建设严重超标准，甚至违法违规改变性质和用途，进行住宅类经营性开发和建设餐饮设施等。
2、从实际情况看，大棚房建设类型存在地区差异，主要包括三类：第一类是在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等；第二类是在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅；第三类是建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。
3、法律主观：大棚房三类问题的界定是：农业大棚看护房建设严重超标准，在农业大棚内违法违规占用耕地进行非农业建设，在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上借建农业设施之名违法违规进行非农业建设。法律客观：《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
4、）在农业大棚内修建住宅、餐饮、娱乐、产品深加工、会议、交易市场、仓储物流等非农设施；4）按设施农业用地审核或备案后改变土地性质和用途，确实无法恢复设施农业生产；5）看护房改变性质和用途用于住宅、餐饮、娱乐等经营性开发。
5、第二类问题：在农业大棚内违法违规占用耕地建设住宅、餐饮、娱乐等非农设施。第三类问题：农业大棚看护房建设面积严重超标准（我市标准为25平方米）。举报方式 （一）举报电话：022-28450520 （二）举报内容：“大棚房”问题发生的具体地点、违法违规用地具体事实、证据材料或相关线索等。特此公告。
6、主要针对工商资本和城市居民非法占用农村耕地用于房地产开发和建设住房的现象进行深入清理打击。清查整治范围涵盖三类典型问题：首先，各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，尤其是别墅、休闲度假设施等。其次，农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅。
自治区大棚房问题验收规定最新
法律主观：大棚房整治存在的问题是：未做到逢棚必查；未对耕地进行排查；未排查设施农业园区；存在实多少报问题、能不报则不报、地县数不一致；未将15平方米以上看护房列入问题。
第三十三条 省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少；耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。
云南省大棚房问题专项行动工作方案在发展中注重与业界人士合作交流，强强联手，共同发展壮大。在客户层面中力求广泛 建立稳定的客户基础，业务范围涵盖了建筑业、设计业、工业、制造业、文化业、外商独资 企业等领域，针对较为复杂、繁琐的行业资质注册申请咨询有着丰富的实操经验，分别满足 不同行业，为各企业尽其所能，为之提供合理、多方面的专业服务。
