养殖大棚拆迁补贴标准（农村养殖大棚拆）

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建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0.1，房地产开发用地0.2，商业用地0.3。

塑料大棚属于地上附着物。计算公式为：补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。土地级别补偿系数为：七级地0-0.1，六级地0.1-0.2，五级地0.2-0.3，四级地0.3-0.4，三级地0.4。

拆迁温室、大棚及看护房拆迁补偿计算公式如下：补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。土地级别补偿系数为：七级地0-0.1，六级地0.1-0.2，五级地0.2-0.3，四级地0.3-0.4，三级地0.4。

征收耕地的补偿费用有三部分组成：分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。塑料大棚属于地上附着物。征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

大棚征地补偿标准征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用有三部分组成：分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。塑料大棚属于地上附着物。征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。

征收温室大棚的补偿费用也主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。从补偿的类别来看，征收温室大棚与征收普通耕地并没有什么不同。其特殊的地方就在于：地上附着物和青苗补偿费数额的多少。温室大棚用地投入的成本高，产值也高，其补偿标准理应高于征收普通耕地的补偿标准。

养殖大棚拆迁补贴标准（农村养殖大棚拆）

1、对土地的补偿。地上附着物的补偿，最低是建筑成本价，是因拆除造成的停产停业损失补偿。

2、【法律分析】：如果有正规手续的，政府要拆除应支付补偿。没有手续的会无偿拆除，因为占用耕地建养殖场就是违法的。国策是基本农田不容侵占，可以建塑料大棚，不允许建鸡舍、猪舍等等养殖厂房。

3、如果只是因环保关停，不拆除房屋和附属设施，则不涉及房屋和附属设施的补偿，但是也要警惕的是一些地方先以环保的名义把养殖场关停，然后再以养殖场的建筑物涉嫌违建来拆违，从而规避拆迁补偿的行为。

4、因征用上述区域内的集体土地需拆迁地上的建筑物、构筑物等附着物，均应对其所有者予以补偿。(三)拆迁补偿指导价及程序因征地需拆迁农民住宅的应实行货币安置，确需异地迁建住宅的，依法批准新建宅基地或集中统一建设农民住宅。拆迁农民住宅的货币补偿金额为：被拆迁房屋有照建筑面积×被拆迁区域房屋补偿指导价格。

5、辽宁省面积最大的棚户区——阜新市新邱棚户区改造正式开始。记者昨日从新邱区政府和区城建局获悉，新邱区此次被列入棚户区改造计划的拆迁面积是62万平方米，主要集中在新邱大街南北两侧，涉及改造17402户。

简易大棚：50-100元/平方米。温室大棚（1）墙体：砖墙三七墙（含根基、保温层）80元/平方米，二四墙（含根基、保温层）60元/平方米；地基高度1米以上，墙体高度达2米的土墙45元/延长米。低于上述标准的相应核减补偿。

法律分析：政府在对农村土地征收的时候，如果涉及对蔬菜大棚拆迁，应当按照每平方米160元到280元的标准计算补偿款。这属于地上附着物的补偿，如果大棚中种植高经济价值作物，农民还可以拿到额外的青苗费，由征地部门根据市价核算。

从这方面来讲是毫无置疑的，毕竟个人已经担心建了五年的房子，而且没有手续，这就属于违建的房屋，会被拆除的。其实在农田里建房有一种可能性，那就是临时建房，为了农田的产业结构调整，可以盖几间临时房屋进行居住来看管耕作农田发展项目，已获的更高的收益。

是每人4万元加上土地补偿费每亩15万，我们每人最多的地才4分多，最少的是一分多地。

注：以上只是发达地区的效果补偿，具体补偿标准要按照你所在地区的相关补偿文件为准。如湖南省最新补偿通知中，长沙市一区域99000元/亩(一区域为市中心)，二区域84000元/亩(二区域指离市中心远一点地方)，三区域78000元/亩。

1、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

2、葡萄大棚会考虑其原用途和被征收前三年产值等相关因素来制定征地补偿标准。《土地管理法》四十七条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

3、法律主观：葡萄大棚征地补偿标准适用《土地管理法》第四十八条第三款的规定，具体内容为：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

4、征地标准如下：据江苏淮安征地补偿标准可知，葡萄园征地补偿：一等每平方米40元；二等每平方米32元；三等每平方米24元以此类推。面积以管理架面覆盖面积计算，葡萄与其它作物间作的应扣除相应面积。

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